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R2000住宅を求めて
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銀行廻りをした結果、金融機関によって住宅ローン商品にかなり違いがあることを知りました。
主なデメリットだけを列記すると、以下のとおりになります。
・夫婦連帯債務型借入ができない(個別に1本ずつローンを組むしかない)
・元金均等返済ができない
・夫婦連帯債務型借入の場合の団信が主たる債務者しか加入できない
(フラット35の団信「デュエット」みたいな契約はできない)
・建物完成前の融資実行は一切できない
・建物完成前の融資制度はあるが、土地が本人名義で(実親所有地の使用貸借でもダメ)、かつ施工業者が銀行の定める基準(取引実績等)を満たしていないとできない
・長期固定のプロパーローンが最長でも20年返済のものしかない

各金融機関への相談結果を基に、FPの方に相談する予定です。
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