住宅ローンをどうしよう

建築請負契約を締結する前に、住宅ローンをどこで借りるか検討し始めなければなりません。とりあえず、見積書で仮審査申請をしようと思っています。
融資金利上昇傾向を睨んで申込時金利適用の財形転貸融資とフラット35の併用策、融資手数料が安くて金利が比較的低い優良住宅ローンのフラット35、最近発表された保証料0円・繰上返済手数料0円の新生銀行の長期固定金利あたりを候補にしてます。